看法晨报讯：7月25日，东莞江门市正式发布了《东莞市江门市湘桥区河东聚豪新区改建工程项目三旧改建方案》，改建覆盖范围总用地占地面积23.27万㎡。

据看法新媒体介绍，改建工程项目坐落于湘桥区河东街道社区，北至广佛线肇城铁高速铁路，西至穗盐东路，北至仇边村，北至联河路，增建定居占地占地面积约23.2973平方米，用作乙类定居用地（8.9476亩）；增建商业性占地占地面积约16.6517平方米，用作商业性用地；增建商务人士公共设施占地占地面积约3.4159平方米，用作商务人士公共设施用地；增建基础教育科学研究占地占地面积约0.0687平方米，用作基础教育科学研究用地；增建森林公园滨江5.8133亩、市政道路用地3.9428亩；近岸0.4477亩。

当中改建为乙类定居用地的部份，拟于2022年7月12日被龙湖以最低价62.17亿问鼎，约合总价14979.09元/㎡。

本工程项目为工改居、工改公、工严姗隽混和改建类工程项目，即由工业用地改建为乙类定居用地、商业性用地、商务人士公共设施用地、森林公园滨江、基础教育科学研究用地市政道路用地、近岸。

改建楼盘后期重新整理方为龙湖，拟于2017年顺利完成征地补偿金、建筑拆毁等事项，重新整理生产成本约为7.3亿。

工程项目合作开发阶段约为七年，拟分三期合作开发。第一期合作开发天数为2022年至2026年，合作开发占地面积21.2884亩，主要就实行商品房、商务人士物业管理、服务性公共设施工程建设。第三期合作开发天数为2026年至2030年，合作开发占地面积1.9837亩，主要就实行商务人士物业管理、服务性公共设施工程建设。